潍坊高铁新片区综合开发PPP项目物业管理及运营维护招标招标公告

项目进度

2024-09-07

招标 | 潍坊高铁新片区综合开发PPP项目物业管理及运营维护招标招标公告

招标详情

潍坊高铁新片区综合开发***项目

物业管理及运营维护招标

招标编号：****—**—****—***

1.招标条件

1.1本招标项目为潍坊高铁新片区综合开发***项目物业管理及运营维护招标，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为***%，招标人为中铁（潍坊）城市开发投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

潍坊高铁新片区综合开发***项目已运营的项目包含：站前广场A地块（含地下停车场及通廊）、禹王大街（含综合管廊）、幸福路、丰华路、新溥街、卉香路、古韵路、清源东街（幸福路至丰华路）、北辰中学、**地块（长途客运站、公交场站）。

2.2招标范围：

2.2.1建筑类：

（1）站前广场T型区A地块地下面积******.3㎡、地上面积*****㎡、出租车通道面积*****㎡。包含地下停车场****个车位运营管理。

（2）站前广场T型区B、C地块包含但不限于B地块物业运维面积*****.**㎡，地下停车位***个，地上停车位约**个，包含室外区域*****㎡；C地块物业运维面积*****.**㎡，地下停车位***个，地上停车位约***个，包含室外区域*****㎡；商铺；教培机构、展厅、酒店用房、办公用房等物业服务。

（3）北辰中学校内行政国际部、国际部、初中部、高中*部、高中*部、高中*部、资源共享区、男生宿舍2栋、女生宿舍2栋、体育馆1栋、游泳馆1栋、学生公寓2栋以及地下车库、操场等公共区域物业及设施维护面积******㎡。

2.2.2市政类：

（1）禹王大街（蓝天路—丰华路）（含综合管廊）、幸福路（站南街—新溥街）、丰华路（禹王大街—盛泰街）、站南街（渤海北路-丰华路）、落客平台匝道延长线、高铁站前U型道路运营道路环卫保洁面积******.**㎡，道路及附属设施管养维护面积******.**㎡，绿化养护面积******.**㎡，综合管廊长度****.***。

（2）新溥街（渤海北路—幸福路）、志远北路（禹王大街—济青高铁）、古韵路（禹王大街—济青高铁）（含综合管廊***.5米）、幸福路（引潍干渠—北清街）运营道路环卫保洁面积*****.**㎡，道路及附属设施管养维护面积*****.**㎡。

（3）丰华路（引潍干渠--禹王大街）、清源东街（幸福路--丰华路）、志远北路（引潍干渠--禹王大街）运营道路环卫保洁面积*****.**㎡，道路及附属设施管养维护面积*****.**㎡。

2.3 包件划分：本次招标共划分为1个包件。

2.4 服务期限：自****年**月1日起至***7年9月30日。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具有有效的营业执照，且营业执照经营范围覆盖物业管理。

3.2财务要求：投标人需提供近*年（****年、****年、****年）经审计的财务报表。

注：①对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表；

②以联合体形式投标时，由联合体任何*方提供均可。

3.3业绩要求：近3年（****年1月1日至投标截止时间）承揽过至少*个合同额*****及以上的物业服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）加盖单位公章等。

注：以联合体形式投标时，由联合体任何*方提供均可。

3.4信誉要求：

3.4.1投标人在投标截止时间前，未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单；

3.4.2未被列入国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）(被禁止在*定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外)；

3.4.3近3年投标人、法定代表人在中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）无行贿犯罪档案记录。

以上要求须提供最新查询结果截图，并加盖投标人公章。

3.5本次招标接受联合体投标。

3.5.1联合体各方均应符合“具有有效的营业执照”、“经营范围覆盖物业管理”的条件。

3.5.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的统筹、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

4.招标文件的获取

4.1本次招标文件采用电子版发布，潜在供应商需在中国中铁采购电子商务平台(***.*******.***)认证通过并开通平台服务后才能投标（客服热线***-***-****）。潜在供应商须登录网站--“供方交易系统（*期）登录”---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可响应成功。具体操作流程详见附件*。

4.2凡有意参加招标的潜在供应商，请于 **** 年 9 月 7 日至 **** 年 9 月 ** 日(响应时间)(北京时间，下同)及时响应并下载招标文件。

4.3供应商将投标申请表（附件*）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至采购代理机构联系人的电子邮箱（**********@**.***），邮件主题为“招标编号+包件号+供应商名称”。

5.投标保证金

投标保证金的形式：银行转账或银行保函。

投标保证金的金额：***元。

6.投标文件递交

6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）线上开标的方式。本次招标*包*投，投标人按包件分别编制投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为**** 年 9 月 ** 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）提交报价和电子投标文件，电子投标文件应包括按要求签字盖章的***版本及可编辑****版本。****版本与***版本内容不符的以***版本为准，线上编辑报价金额与***版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以***版本为准。投标人无需到现场递交纸质投标文件。

6.2 中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全*致，否则将会影响评标结果。（中国中铁采购电子商务平台投标总价=数量*到站单价，为方便投标人报价，中国中铁采购电子商务平台报价明细中“数量”设置为“3”，投标人只须编辑“到站单价”，中国中铁采购电子商务平台上保存的报价总价须与投标函中总价*致）

6.3 在中国中铁采购电子商务平台（***.*******.***）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。（特别提醒：各投标人宜提前两至*天上传投标文件电子版和编辑报价，避免因网络等原因造成截止时间前未上传完成，导致投标无效。上传时如遇到问题请联系电商平台，客服热线***-***-****）