湖南龙山农村商业银行股份有限公司总行保安、物业服务项目（第二次）谈判邀请

****************（采购人名称）的总行保安、物业服务项目（第*次） (项目名称)进行竞争性谈判采购，邀请你单位参加谈判采购活动。

*、采购项目基本情况

1、采购项目名称：总行保安、物业服务项目（第*次）

2、采购计划编号： /

3、委托代理编号：******-****-***

4、采购项目预算：******.**元

¨支持预付款，预付比例： /

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：

6、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

7、合同履行期限：*年

8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：

¨谈判保证金：采购项目预算的 / %；

¨履约保证金：中标金额的 / %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

*、采购需求

人员需求：新办公大楼保安员5名、新办公大楼保洁员4名，老办公大楼保安员2名。

（*）安全保卫工作服务内容及要求

1、保安服务内容包括**小时院内巡查、停车管理、办公大楼内安保巡逻与秩序维护、突发事件的应急协助处理、甲方委派的其他工作内容等。

2、向甲方派遣按相关规定考核合格并进行了申报的保安员 7 名，服务人员的招聘、录用、工资、社会保险等劳动关系待遇均由供应商负责。

3、供应商所派服务人员必须恪守职责,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。甲方有权对所派服务人员进行具体的工作安排,并对工作进行监督检查。对不称职的服务人员，甲方有权要求调换。对要求给予调换服务人员的，供应商应该尽力协调调换。供应商派驻的服务人员实行双重管理服从甲乙双方的工作安排。

（*）保洁、绿化工作服务内容及要求

1、物业服务范围内清洁卫生的打扫、擦、拖、冲洗;

2、物业服务范围内垃圾的收集、清运;

3、保洁工器具、材料的使用管理。

4、公共区域内绿化维护保养工

5、保洁工作主要集中在办公人员下班后打扫，实行“*打扰”服务。上班时间只对不影响办公区域进行保洁，合理安排工作时间,确保工作区域每天的清洁干净。

6、在履行合同中保洁人员只负责本服务区域内的卫生情况，甲方不得把保洁人员调派其他服务场所进行服务，甲方如调用保洁人员执行合同以外区域任务所产生的费用和造成的后果由甲方承担。保洁人员所需保洁工具与物质由甲方提供。

7、办公大楼院内的绿化维护保养:除草、施肥、剪枝*季度*次，5月至 ** 月期间每两天撒水*次，及时补苗、培土、防冻。绿化维护所需设备、工器具与材料费用由甲方负责，绿化费用为人员服务费用。

*、采购项目需落实的政府采购政策

支持中小企业：中小企业享受**折扣。

*、供应商的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ******。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：经营范围有物业管理服务内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

4、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购不接受联合体响应。

8、供应商有下列情形之*的，视为无效响应（★）： 

（1）提供不符合要求或虚假资格证明文件的； 

（2）资格证明文件过了有效期的； 

（3）资格证明文件复印件未加盖供应商公章的。

*、获取谈判文件的时间、地点及方式

请被邀请单位于****年**月**日 **时**分前，在****************（龙山县建设路**号原设计院宿舍）凭本项目的比选邀请函及本单位的营业执照报名并领取采购文件。采购文件***元*份，售后不退。

*、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点

提交首次响应文件的截止时间：****年**月**日9时** 分（北京时间）

提交首次响应文件的地点：湖南省龙山农村商业银行股份有限公司**楼会议室

首次响应文件开启时间：****年**月**日9时** 分（北京时间）

首次响应文件开启地点：湖南省龙山农村商业银行股份有限公司**楼会议室

*、询问及质疑

1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为谈判文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

*、谈判说明

1、谈判邀请选项：þ表示选择，¨表示未选择。

2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。

*、采购项目联系人姓名和电话

1、联系人姓名：*** 

2、电话：***********

*、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1、采购人信息

名 称：****************

地 址：龙山县岳麓大道****************

联系人：**

电 话：***********

2、采购代理机构信息

名 称：****************

地 址：龙山县民安街道办事处建设路**号阳光建设

联系人：***

电 话：***********