鲤城区红梅新村**号楼房产*批(共5个标的)公开招租项目
= = = 受**************委托,*********(以下简称“本中心”)采用网络动态竞价方式对鲤城区红梅新村**号楼房产*批(共5个标的)进行公开招租,欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
1、项目编号:***********。
2、标的名称:鲤城区红梅新村**号楼房产*批(共5个标的)。
3、标的地址:泉州市鲤城区红梅新村**号楼。
4、标的面积:详见下表。
5、装修情况:标的以移交时的现状为准。
6、挂牌价:详见下表。
序号 | 标的名称 | 面积(㎡) | 挂牌价(元/月) |
1 | 红梅新村**号楼*** | ** | **** |
2 | 红梅新村**号楼*** | ** | **** |
3 | 红梅新村**号楼*** | ** | **** |
4 | 红梅新村**号楼*** | ** | **** |
5 | 红梅新村**号楼*** | ** | **** |
7、租赁期:3年。
8、装修期:无。
9、租金支付方式:按季度支付。
**、租金递增方式:无。
**、租赁用途:住宅(禁止经营餐饮;禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻;严禁存放化工、易燃易爆等危险品)。
**、权属证明载明用途:未载明。
**、履约保证金(押金):3个月租金。
**、交易保证金:每个标的****元(每****元为*个权限,每个权限仅能成交*个标的)。
(1)交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料,经本中心资格审核通过后,意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格,成为竞租人。]名称*致,用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的,须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功,竞租人即成为承租方,承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金(押金):若不足,则不足部分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入*********指定账户;若有余款,则余款直接用于抵作第*期租金,第*期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人,本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人,本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、本中心指定的交易保证金账户:
开户名称:*********有限公司
开户银行:兴业银行泉州丰泽支行
银行账号:************************
**、公告时间:****-**-** 至 ****-**-**。
**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间:****-07-** (元/月)
加价幅度(元/月)
限时竞价阶段开始时间
限时竞价阶段竞价周期
1
红梅新村**号楼***
****
**
****/**/** **:**:**
**秒
2
红梅新村**号楼***
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**秒
3
红梅新村**号楼***
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**秒
4
红梅新村**号楼***
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****/**/** **:**:**
**秒
5
红梅新村**号楼***
****
**
****/**/** **:**:**
**秒
(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****-07-**开始至限时竞价阶段开始之前,限时竞价阶段的开始时间:详见上表,限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价,自由竞价阶段结束后,所有竞租人即进入限时竞价阶段;若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价,则以3个工作日为竞价周期,马上再次开始新的网络动态竞价;
(2)加价幅度:**元/月或其整数倍;
(3)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价;
(4)本中心有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本中心网站进行公告。
**、网上报名:意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户(不计利息,以到账时间为准),并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后,即成为竞租人。
**、特别提示:
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》,包括但不限于《项目公告》、《*********网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息;
(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等 ) 等〕进行必要的尽职调查和充分了解,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,本中心对此不承担任何法律责任;
(3)若竞租成功,标的将在《房屋租赁合同》签订之日起7日内移交,《房屋租赁合同》存在特殊约定的,以《房屋租赁合同》为准;
(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方:各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价,按价高者得的原则确定承租方;
(5)消防验收情况:委托方未向本中心披露该标的的消防验收情况,请意向竞租人自行向委托方、出租方或相关部门了解,并至现场了解标的的消防设施情况,同时注意相关风险;
(6)该标的为国有资产,租赁期限内如因政府需要出让该物业或出租方对该物业另有用途,需提前终止合同,承租方必须在接到出租方书面通知后*个月内清理好该物业原状归还出租方,承租方的损失出租方将不予补偿;
(7)租赁期届满,承租方如有续租意愿的,应当按照政府文件要求参加竞租,如竞得标的,享有续租权,双方应当重新订立租赁合同;如未竞得标的,租赁期满后,租赁合同终止,承租方应负责将该标的恢复原状;
(8)租赁期间,若因承租方没有及时履行本合同约定的标的物维护修复义务而发生安全事故,造成财产损失或人身伤害的,由承租方承担全部的法律责任和民事赔偿责任;
(9)资产维护要求:①租赁期间,该标的所需水、电、卫生费等其他各种规费由承租方自理,承租方应按时向相关部门缴交,并由承租方承担延期付款的违约责任;②租赁期间,该标的室内如有老化破损情况出现,承租方应自行修补并承担相关费用。
**、竞租人应当具备的基本条件:
(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)失信被执行人(自然人、法人)不得参与本项目的竞价。
**、对承租方的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力;
(2)承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金(押金)等款项汇达本中心指定账户,并办理成交手续;
(3)成交手续办理方式:
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心(丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室)签署《竞价结果通知单》,本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》; 联系电话:****-********
*********
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